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Cedolare secca negozi
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Santino B..

Cedolare secca negozi

Cedolare secca Negozi

Cedolare secca Negozi Novità nella locazione commerciale, dal 2019 arriva la cedolare secca. Affitti commerciali con cedolare secca dal 1° gennaio 2019 ma non per tutti. L’articolo 1, comma 59 della legge di bilancio regolamenta l’accesso alla tassazione del 21% alle locazioni di immobili a destinazione commerciale con alcune limitazioni. Perché il contratto possa beneficiare della cedolare secca e rientri nella tassazione del 21% deve avere due requisiti fondamentali: 1- deve essere stipulato nel 2019 2- deve riguardare immobili di categoria C/1 e con superficie fino a 600 mq escluse pertinenze anche se presenti nello stesso contratto Attenzione però, la legge di Bilancio 2019 stabilisce che non si potrà applicare la formula della cedolare secca nei casi in cui alla data del 15 ottobre 2018 risulti un contratto per lo stesso immobile non scaduto tra gli stessi soggetti e interrotto anticipatamente. Quindi è vietato recedere in anticipo da un contratto stipulato prima del 2019 per stipularne uno nuovo con la formula della cedolare secca. Un breve riepilogo sul funzionamento della cedolare secca. Parlando di cedolare secca si intende un’imposta sui redditi da locazione sostitutiva dell’irpef e di tutte le imposte dovute in sede di registrazione di un contratto. L’aliquota del 21% è applicabile a tutti i contribuenti mentre il 10% è riservato ad alcuni casi speciali. L’opzione di avvalersi della cedolare secca deve essere comunicata all’atto della registrazione del contratto, mentre il pagamento dell’imposta dovrà rispettare le scadenze per le imposte sui redditi che per il 2019 sono: - Acconto entro il 30 novembre se l’importo è inferiore a 257,52 euro; se l’importo supera questa cifra si potrà pagare in due rate, entro il 16 giugno la prima parte e la restante entro il 30 novembre. - Saldo entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello di riferimento. per approfondire: clicca qui
Santino B.
15 Aprile 2019
Homezon Torino

Valutazione appartamenti Torino

Valutazione appartamento è un passaggio fondamentale per tutti coloro che desiderano vendere o acquistare una casa. Tuttavia, quando si parla di scelte determinanti - come, appunto, l'acquisto di un immobile - è necessario ponderare il tutto con la dovuta attenzione. Il parere di un esperto, in questi casi, è sempre richiesto: soltanto un professionista del settore potrà, infatti, stabilire l'esatto valore di un appartamento, di un ufficio, etc.. Cerchi casa a Torino ? Scopri come concludere un buon affare! [ap_button buttonLink="https://www.homezon.it/valutazione-immobiliare/" buttonText="CLICCA QUI PER VALUTARE IL TUO IMMOBILE" buttonColor="primary" customColor="F8B800" buttonIcon="search" customIcon=""] Cercare casa è un'operazione piuttosto faticosa. Occorre visitare i vari appartamenti in vendita, prendere appuntamenti in giro per la città, effettuare analisi e valutazioni. A volte, poi, è facile lasciarsi trasportare dall'entusiasmo: un immobile che, a prima vista, ci sembra la casa ideale può nascondere parecchie insidie! Per chi non possiede esperienza in ambito immobiliare, è facile incappare in piccole o grandi fregature. Spesso, infatti, i proprietari tendono a gonfiare il prezzo di vendita, sperando che qualcuno sia disposto a sborsare una cifra esagerata. Per questo motivo, è molto importante affidarsi ad una figura specializzata nella valutazione appartamenti a Torino . Soltanto un esperto, infatti, potrà notare i pregi e gli eventuali difetti dell'abitazione ed effettuare un'analisi approfondita di tutti quei fattori che influiscono sul prezzo di mercato, vale a dire: La metratura dell'immobile. La posizione (località, quartiere ed indirizzo). Le condizioni strutturali dell'edificio. La qualità delle finiture. L'esposizione e la luminosità. La presenza di balconi, terrazze, verande, etc.. La vicinanza rispetto a scuole, negozi, mezzi pubblici, uffici, etc.. La valutazione appartamenti a Torino , dunque, prende in esame le caratteristiche dell'immobile (dal numero di ambienti allo stato, più o meno buono, delle strutture). Al tempo stesso, considera tutti quegli aspetti collaterali che, però, possono determinare un aumento o una diminuzione anche sostanziale del prezzo di vendita. Come scegliere la casa ideale? Ogni immobile ha le sue caratteristiche, che lo rendono adatto per un compratore e inadatto per un altro. Pensiamo, ad esempio, ad una casetta a più piani, posta nel cuore del centro storico. Può essere una soluzione perfetta per una giovane coppia, oppure una pessima idea per chi predilige la comodità di un condominio. Anche la posizione dell'immobile andrebbe attentamente valutata. Per una famiglia, ad esempio, è consigliata una zona residenziale, meglio se nei pressi di scuole, asili nido, supermercati, etc.. Al contrario, un giovane single potrebbe prediligere un piccolo bilocale a pochi passi dai luoghi di ritrovo (es. Ristoranti, locali notturni, etc.). Il budget rimane, comunque, l'aspetto determinante. Ad ogni modo, anche chi dispone di una cifra modesta può, con un po' di pazienza ed un pizzico di fortuna, trovare vere e proprie occasioni e concludere un affare vantaggioso. Devi vendere casa, e sei di Torino ? Scopri qual è il prezzo giusto! Vendere casa è altrettanto complicato. Anche in questo caso, sono tante le incombenze da portare a termine, per concludere quanto prima l'operazione. Annunci, appuntamenti con i possibili acquirenti, lunghe trattative: per risparmiare tempo ed energie, la migliore soluzione è rivolgersi ad un'agenzia immobiliare seria ed affidabile. Inoltre, per ridurre al minimo l'attesa e vendere casa nel più breve tempo possibile, è importante scegliere il prezzo giusto. In tal senso, poter contare sul parere di un professionista per la valutazione appartamenti a Torino costituisce una marcia in più per il proprietario dell'immobile. Ciò non significa che dovrai svendere l'abitazione ad un costo inferiore rispetto al dovuto. La stima immobiliare serve, appunto, per stabilire il prezzo medio di mercato ed individuare una cifra che non spaventi i compratori e, al tempo stesso, soddisfi le tue esigenze. Perché rivolgersi ad un'agenzia immobiliare? Concludendo, per vendere o acquistare casa in modo facile, veloce e senza rischi, il supporto di un'agenzia immobiliare è fondamentale. Fare da soli significa, infatti, dover gestire autonomamente un'enorme mole di impegni e, dunque, essere costretti a mettere da parte il lavoro, le esigenze familiari ed il tempo libero. Perché, dunque, è importante affidarsi ad un'agenzia? Ecco alcuni buoni motivi: Potrai ridurre sensibilmente i tempi per la vendita e l'acquisto. Riceverai assistenza burocratica, giuridica, fiscale, etc.. Potrai effettuare la valutazione appartamenti a Torino con l'aiuto di architetti, ingegneri, etc.. Potrai promuovere in modo efficace il tuo appartamento in vendita. Non dovrai pianificare le visite e gli appuntamenti. Potrai contare sul supporto di un esperto durante la trattativa. Avrai la certezza di concludere un affare sicuro e vantaggioso. Cerchi una agenzia immobiliare specializzata nella valutazione appartamenti a Torino ? Homezon è la soluzione ideale per vendere o acquistare casa in totale sicurezza, riservatezza e velocità! [ap_properties title1="Le nostre offerte" title2="" layout="grid" source="new" ids="" limit="3" display="carousel"]
Santino B.
4 Dicembre 2018