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Coronavirus e le conseguenze sul mercato immobiliare.

16 Marzo 2020

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Coronavirus e le conseguenze sul mercato immobiliare

Il mercato immobiliare, un po’ come tutti i settori, dovrà fare i conti con la diffusione del Covid-19, che però a sorpresa, potrebbe dare la spinta alla ripresa dei prezzi in Italia. Nelle prossime righe vedremo il Coronavirus e le conseguenze sul mercato immobiliare.

Coronavirus e conseguenze immediate

Nel comparto residenziale, la variazione semestrale dei prezzi delle abitazioni delle principali città italiane è tornata positiva, soprattutto in alcuni territori come Milano, in cui la crescita economica è più marcata. Oggi, tuttavia, questo trend risulta condizionato” dall’emergenza Coronavirus. Se da un lato, abbiamo assistito a una costante crescita dei prezzi di vendita degli immobili a Milano, sostenuta da un’offerta di prodotto insufficiente a soddisfare la domanda, oggi, a causa del Coronavirus, prevediamo un impatto negativo sui prezzi e stiamo già assistendo a un calo della domanda.

Coronavirus e mercato immobiliare in Italia

Il mercato immobiliare italiano alla fine del 2019 è stato caratterizzato da un certo dinamismo, registrando un andamento positivo, dello 0,4% nel terzo trimestre 2019 per la prima volta dal 2016.

Al contrario di quello che si pensa, il report di S&P prevede che la situazione attuale potrebbe addirittura dare la spinta ai prezzi immobiliari italiani. Infatti per il nostro Paese si prevede infatti un aumento dello 0,5%, contro lo 0,1% dello scorso anno. Inoltre, come avevamo scritto precedentemente nell’articolo “Mutui più facili e sostenibili” , i tassi di interesse si sono ridotti significativamente dall’1,85% di maggio a all 1,43% di novembre 2019. Questo a seguito di una riduzione del premio per il rischio dei titoli di stato e di un ulteriore allentamento della politica monetaria della BCE. Di conseguenza, le aspettative sono in continua evoluzione e dai sondaggi sui prezzi emergono aspettative per ulteriori aumenti.

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Cosa fare in quarantena.

12 Marzo 2020

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Cosa fare in quarantena

A partire da lunedì 9 marzo l’Italia è tutta “zona rossa“. Lo ha deciso il governo, per voce del presidente del Consiglio, Giuseppe Conte, rimarcando come “non ci sia più tempo” per aspettare e che un cambiamento delle nostre abitudini sia “necessario” per salvare il Paese, quindi il minimo che possiamo fare noi di Homezon è dare degli spunti su cosa fare in quarantena.

Ecco quindi…

4 + 1 cose da fare in quarantena

1. Guardare film e serie tv:

Coperta, divano, snack e tanto streaming! Sono diverse le piattaforme che offrono un’ampia offerta di contenuti tra Netflix – Apple TV+ – Disney + (attualmente in offerta da 69,90 a 59.90 per 12 mesi) – Infinity (che per l’occasione regala 2 mesi) – Amazon prime video (che attualmente regala 1 mese). Inoltre, esiste un’infinità di canali tv e programmi tra cui scegliere.

2. Leggere:

Si è un po’ persa l’abitudine di leggere, non c’è un momento migliore per riprendere. Per non uscire, i libri si possono comprare online, altrimenti se siete clienti Amazon prime potete sfruttare il vostro abbonamento per scegliere tra centinaia di libri che Amazon mette a disposizione su Kindle, un app che potete scaricare sia su IOS che su Android. Lontano dai rumori di traffico o tv, la lettura è un buon modo per rilassarsi e far volare l’immaginazione. Leggere ai più piccoli aiuterà anche loro a non annoiarsi e a non trascorrere troppo tempo con dispositivi digitali.

3. Fare sport:

Se in casa abbiamo pesetti, tappetini, manubri, cyclette o tapis roulant, la quarantena può essere un’occasione per rispolverarli o non per non perdere l’allenamento, altrimenti gli esercizi a corpo libero vanno più che bene per tenersi in forma in questo periodo.

4. Cucinare delizie

Che siate amanti dei dolci o del salato potete sbizzarrivi in ogni caso. Sperimentate nuove ricette o andate sul sicuro e fate quello che vi riesce meglio, l’importante è deliziare i propri cari con dolce, salato e tanto amore (che lo sveliamo qui se ancora non lo sapeste, è l’ingrediente segreto delle ricette di ogni nonna). Non è obbligatorio ma è altamente consigliato di abbinare questo punto al punto nr.3 per ovvi motivi…

5. Guardare i virtual tour

Nel caso steste cercando casa o cercavate di comprare un’attività prima che questa sventura si abbattesse su di noi vi consigliamo di non buttarvi giù, potete continuare a cercare. Infatti noi di Homezon, mettiamo a disposizione il virtual tour di ogni immobile che prendiamo in carico. Questo riusciamo a farlo grazie al nostro Fotografo certificato Google qua sotto vi lasciamo degli esempi :

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Mutui più facili e sostenibili.

13 Febbraio 2020

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Mutui più facili e sostenibili

“Il sogno della casa grazie a mutui più facili e sostenibili” questo è il titolo dell’intervento della responsabile Banking Research di Intesa San Paolo, Elisa Coletti all’immonext 2019. In questo intervento ha parlato del ruolo giocato dai mutui nel sostegno al mercato immobiliare residenziale negli ultimi dieci anni e delle prospettive future.

L’intervento di Elisa Coletti

“I mutui hanno giocato un ruolo centrale nel sostegno delle compravendite nel residenziale. Negli ultimi dieci – ha spiegato Elisa – le dinamiche delle erogazioni dei mutui e delle compravendite mostrano una stretta correlazione tra questi due fenomeni. Dopo il calo delle compravendite e dei mutui che ha fatto seguito alla crisi del debito sovrano, abbiamo visto una ripresa e un consolidamento della crescita che continua a un ritmo moderato, ma sostenuto, favorito dalla politica monetaria espansiva che ha consentito ai tassi di interesse di scendere ai minimi di sempre”.

“I tassi di interesse sono pari a un terzo rispetto a quelli degli anni della crisi. Ci sono stati dei segnali di risalita di questi tassi, legati all’aumento dello spread sovrano, che abbiamo osservato nella seconda metà dello scorso anno, una tendenza che potrebbe portare le banche a ripercuoterlo sui propri clienti. Per ora questi segni di risalita sono stati marginali, con livelli di tassi mai visti prima. Le erogazioni di mutui sono ai massimi degli ultimi dieci anni”, ha detto la Coletti.

Un ulteriore fattore di cambiamento

è l’interesse verso il tasso fisso, due terzi dei mutuatari preferiscono il tasso fisso, uno spostamento positivo, perché rende le famiglie meno vulnerabili rispetto all’aumento dei tassi, questo rende i mutui più sostenibili. Un altro fenomeno osservabile, riguardo l’aumento delle surroghe strettamente legate al calo dei tassi, è che negli ultimi quattro anni abbiamo avuto 32 miliardi di surroghe che hanno consentito alle famiglie di beneficiare di tassi di interesse più bassi con una maggiore sostenibilità dei mutui”.

“Ci sono stati dei cambiamenti rispetto alle offerte delle banche, non solo in termini di tassi di interesse, ma soprattutto in termini di tipologia di offerta. L’offerta – ha continuato Elisa Coletti – si è evoluta per adattarsi al cambiamento del mercato, i mutui sono più accessibli, sostenibili, completi e più rapidi. Il mutuo è flessibile perché le condizioni economiche e sociali sono di maggior incertezza e di maggior precarietà. Il mutuo si è adattato, è più flessibile, perché consente di rinnovare la scelta tra tasso fisso e variabile, consente di saltare una rata una volta all’anno, di allungare la durata del mutuo, di ridurla fino ai cinque anni, fornisce la possibilità di sospendere la rata o la quota capitale in caso di calamità o eventi calamitosi”.

“Un altro aspetto cruciale è l’accessibilità del mutuo anche ai giovani, con una grande quantità di offerta rivolta ai giovani e lavoratori con contratti atipici. Le banche sono tornate a offrire mutui con Loan to Value alto. I mutui sono più rapidi in termini di riduzione dei tempi di valutazione e di perizia, sono più completi offrendo servizi collaterali, con l’offerta di coperture assicurative a fronte di rischi incendio, calamità naturali”.

Cosa riserva il futuro ?

“Ci aspettiamo – ha proseguito la Coletti – ancora condizioni positive, di sostegno al mercato dei mutui, il reddito delle famiglie contintuerà a crescere, il reddito disponibile crescerà moderatamente nel 2019-2020. Ci aspettiamo tassi di intersse fermi fino al 2020, ce l’ha detto Draghi, ce lo dicono i mercati che vedono tassi negativi anche per tutto il 2022, a sostegno della sostenibilità dei mutui”.

“Le famiglie italiane sono sottoassicurate, siamo agli ultimi posti in Europa. Ci sono grossi rischi di catasfrote, metà della metà è assicurata contro

i rischi incendi
terremoti
alluvioni

mentre il 55% delle case è ad alto rischio. Il futuro è la casa e questa deve essere assicurata. Come vediamo il futuro della casa? Dovrà evolversi verso un ecosistema casa, ci aspettiamo che le banche potranno giocare un ruolo rilevante, creando interazioni tra i vari soggetti, per chi acquista casa il futuro potrà essere più semplice”.

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Agenzia immobiliare Nizza.

Provincia di Torino, Agenzia immobiliare

4 Febbraio 2020

Agenzia immobiliare Quartiere Nizza compravendita case

Hai intenzione di vendere la tua casa o sei alla ricerca di un immobile da utilizzare come ufficio? La nostra agenzia immobiliare Quartiere Nizza, grazie ad una lunga esperienza nel settore e ad una profonda competenza, ti offre un servizio completo e affidabile sia per la compravendita immobiliare che per la locazione di appartamenti, residenze indipendenti, uffici e spazi commerciali.

La vendita o l’acquisto di un appartamento richiedono sempre un complesso lavoro di ricerca e di verifica, al fine di raggiungere il perfetto accordo tra le due parti e di garantire la migliore valutazione per l’immobile oggetto della compravendita.

I nostri agenti immobiliari

Il nostro team di lavoro possiede strumenti e conoscenze utili per offrire una valutazione precisa e accurata di ogni genere di immobile, dal monolocale alla villa d’epoca, dal piccolo ufficio al grande spazio commerciale.

Con la presenza di un team di agenti immobiliari con specifiche conoscenze in diversi ambiti e zone ben definite, l’agenzia immobiliare Quartiere Nizza è in grado di proporre la gestione completa di ogni diversa situazione, affidando ad un agente esperto l’incarico di seguire e portare a termine una determinata pratica.

Il nostro intento è quello di soddisfare le esigenze e le richieste di ogni cliente, sia per chi fosse alla ricerca di una nuova casa da acquistare o da prendere in affitto, sia per chi ha intenzione di vendere o di offrire in locazione la propria.

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+39-335-6646611

santino@homezon.it

<h1></h1> <h1 style="text-align: center;">Santino Balistreri</h1> [...]

Agente immobiliare

Santino Balistreri.

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+39-335-5619480

marco@homezon.it

<h1>Marco Balistreri Agente immobiliare dal 1998</h1> Dal 1998 sviluppo setto [...]

Agente immobiliare - networker

Marco Balistreri.

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lerda@homezon.it

<h1 style="text-align: center;">Roberto Lerda</h1> Con diversi anni di esperi [...]

Agente - Networker

Roberto Lerda.

Valutazioni precise secondo le quotazioni di mercato

L’agenzia immobiliare Quartiere Nizza è in grado di valutare con la massima accuratezza case, uffici e appartamenti sulla base delle offerte di mercato attuali e delle più recenti quotazioni immobiliari, avvalendosi di partner tecnici di comprovata affidabilità ed esperienza.

È possibile richiedere in qualsiasi momento un sopralluogo da parte di un tecnico esperto al fine di ottenere una valutazione del proprio immobile, senza alcun impegno né costo. Una volta stabilito, in accordo con il cliente, il prezzo di vendita dell’immobile di riferimento, provvediamo alla gestione completa degli appuntamenti dei potenziali acquirenti, avvalendoci di precise strategie di comunicazione.

Una volta terminata la procedura di compravendita, con relativo rogito e pratiche catastali, offriamo una consulenza post vendita sia al nuovo proprietario che al venditore, rimanendo a disposizione per qualsiasi chiarimento o ulteriore richiesta.

Ampia disponibilità di immobili in vendita

Il nostro servizio di agenzia immobiliare Quartiere Nizza offre quotidianamente una vasta scelta di immobili in vendita che possono corrispondere ad ogni genere di richiesta:

appartamenti
attici
ville
uffici e molto altro.

È sufficiente contattare i nostri agenti immobiliari per usufruire di una consulenza personalizzata in base alle proprie esigenze specifiche, relative al tipo di immobile desiderato, alle dimensioni, alla destinazione di utilizzo e alla località.

Disponiamo di una vasta gamma di immobili di prestigio, mansarde, appartamenti su più livelli e uffici situati in palazzi extra lusso, oltre ad appartamenti già arredati e camere ammobiliate usufruibili anche con contratto di affitto per brevi periodi.

Appartamenti di diverse metrature e caratteristiche

La compravendita di appartamenti è la specializzazione della nostra agenzia immobiliare Quartiere Nizza, che dispone di una gamma ampia e completa di strutture residenziali dalle dimensioni e caratteristiche differenti.

Siamo a disposizione per proporre appartamenti residenziali o uso ufficio, monolocali e bilocali e appartamenti di ampie dimensioni situati su più livelli, con ingresso indipendente e giardino. In base alle richieste e alle esigenze del clienti, possiamo proporre appartamenti completi di box o posto auto e cantina, o situati all’ultimo piano e dotati di mansarda e terrazzo.

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Agenzia immobiliare San Donato.