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Cedolare secca Negozi.

Aprile 15, 2019
Cedolare secca negozi
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Cedolare secca Negozi

Novità nella locazione commerciale, dal 2019 arriva la cedolare secca.
Affitti commerciali con cedolare secca dal 1° gennaio 2019 ma non per tutti.

L’articolo 1, comma 59 della legge di bilancio regolamenta l’accesso alla tassazione del 21% alle
locazioni di immobili a destinazione commerciale con alcune limitazioni.

Perché il contratto possa beneficiare della cedolare secca e rientri nella tassazione del 21% deve avere due requisiti fondamentali:

1- deve essere stipulato nel 2019

2- deve riguardare immobili di categoria C/1 e con superficie fino a 600 mq escluse pertinenze
anche se presenti nello stesso contratto

Attenzione però, la legge di Bilancio 2019 stabilisce che non si potrà applicare la formula della
cedolare secca nei casi in cui alla data del 15 ottobre 2018 risulti un contratto per lo stesso
immobile non scaduto tra gli stessi soggetti e interrotto anticipatamente.

Quindi è vietato recedere in anticipo da un contratto stipulato prima del 2019 per stipularne uno
nuovo con la formula della cedolare secca.

Un breve riepilogo sul funzionamento della cedolare secca.

Parlando di cedolare secca si intende un’imposta sui redditi da locazione sostitutiva dell’irpef e
di tutte le imposte dovute in sede di registrazione di un contratto.

L’aliquota del 21% è applicabile a tutti i contribuenti mentre il 10% è riservato ad alcuni casi
speciali.

L’opzione di avvalersi della cedolare secca deve essere comunicata all’atto della registrazione
del contratto, mentre il pagamento dell’imposta dovrà rispettare le scadenze per le imposte sui
redditi che per il 2019 sono:

– Acconto entro il 30 novembre se l’importo è inferiore a 257,52 euro; se l’importo supera questa
cifra si potrà pagare in due rate, entro il 16 giugno la prima parte e la restante entro il 30
novembre.

– Saldo entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello di riferimento.

per approfondire: clicca qui

Author

Santino B..

+393356646622
santino@homezon.it

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